Regelgeving
Wat is het energielabel en waarom is het verplicht?
Het energielabel geeft de energie-efficiëntie van een woning weer en is ingedeeld in klassen van A (zeer energiezuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Sinds 2015 is het in Nederland verplicht om bij de verkoop, verhuur of oplevering van woningen een geldig energielabel te kunnen overleggen. Dit label helpt potentiële kopers of huurders inzicht te krijgen in de energieprestaties en mogelijke energiekosten van de woning.
Welke boetes kun je verwachten bij het niet overleggen van een energielabel?
Als je als verkoper of verhuurder geen geldig energielabel overlegt bij de overdracht van de woning, riskeer je een boete. Deze boete kan oplopen tot enkele duizenden euro's. De exacte hoogte van de boete is afhankelijk van de situatie en wordt bepaald door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Het is dus van groot belang om te zorgen dat je als eigenaar van een woning over een geldig energielabel beschikt op het moment van overdracht.
Hoe kun je een energielabel aanvragen?
Het aanvragen van een energielabel doe je via een gecertificeerde energieadviseur. Deze expert komt bij je thuis om de woning te inspecteren en beoordeelt onder meer de isolatie, verwarmingsinstallatie en het type glas. Na deze beoordeling registreert de energieadviseur het energielabel, wat vervolgens via het online systeem van de overheid toegankelijk is. Zorg ervoor dat je deze aanvraag tijdig doet, zodat je het energielabel gereed hebt voor de verkoop of verhuur van je woning.
Het niet hebben van een geldig energielabel bij de verkoop of verhuur van je woning kan leiden tot een aanzienlijke boete. Het is daarom belangrijk om dit goed te regelen. Door tijdig een energielabel aan te vragen, niet alleen voldoe je aan de wettelijke eisen, maar geef je ook een duidelijk signaal af over de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning, wat de verkoopbaarheid kan verhogen.
Veelgestelde vragen over boetes voor ontbrekende energielabels
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van uitgifte.
Wat als mijn woning al een energielabel had toen ik het kocht?
Als het energielabel nog geldig is op het moment dat je de woning gaat verkopen of verhuren, kun je dit label overleggen. Als het label verlopen is, moet je een nieuw label aanvragen.
Kan ik bezwaar maken tegen een boete voor een ontbrekend energielabel?
Ja, je kunt bezwaar maken tegen de boete. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen als je besluit om bezwaar te maken tegen de opgelegde boete.
Geschreven door Lotte Vermeulen
29 apr. 2024
